Vue mer exceptionnelle, plein Sud, dans un domaine sécurisé - La Croix-Valmer

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Exclusivité

Villa 250 m² - 7 Pièces - La Croix-Valmer (83420)

Ref 102
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Prix 5 100 000

Description de l'offre

EXCLUSIVITE : Située dans un domaine privé sécurisé dominant les plages de Gigaro, à La Croix-Valmer, cette élégante villa néo-provençale conçue par l’architecte François Vieillecroze bénéficie d’un environnement préservé et d’une vue mer imprenable sur le Cap Lardier et les îles d’Or. Entourée de 1425 m² de jardins méditerranéens soigneusement entretenus, elle offre un cadre idyllique où la nature et le bleu de la mer à 180 degrés se côtoient harmonieusement. Orientée plein sud, la propriété est baignée de lumière tout au long de la journée et toute l’année. Ses terrasses ombragées et son espace piscine à débordement invitent à la relaxation, tandis que le chant des cigales et la brise marine créent une ambiance de vacances permanente.   D’une superficie d’environ 250 m², la villa dispose de 4 suites raffinées, chacune ouvrant sur une terrasse privative avec vue mer, idéal pour profiter du climat azuréen en toute intimité. La pièce à vivre, sous de belles poutres apparentes, séduit par sa luminosité et son charme provençal, prolongée par une vaste terrasse couverte conviviale pour vos repas d’été. Alliant authenticité et confort moderne, cette demeure offre des prestations haut de gamme tout en conservant le caractère chaleureux de la Provence. À seulement 10 minutes de Saint-Tropez et 5 minutes de la plage de Pampelonne (sans subir les encombrements estivaux), l’emplacement de ce bien est un atout majeur. Il permet par ailleurs un accès rapide à la plage de Gigaro, au beach Club de l’hotel Lily of the valley, et au village de La Croix-Valmer dont tous les commerces sont ouverts à l’année.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur : www.georisques.gouv.fr Ce bien est situé dans une zone soumise à l’obligation de débroussaillement.    

Descriptif du bien

Code postal 83420


Surface habitable (m²) 250 m²


surface terrain 1 425 m²


Surface loi Carrez (m²) 250 m²


Nombre de chambre(s) 4


Nombre de pièces 7


Nombre de niveaux 2


Vue mer panoramique


Nb de salle de bains 3


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Terrasse OUI


Nombre de garage 1


Exposition SUD


Quartier GIGARO


Copropriété NON


Prix de vente 5 100 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 100 € et 2 900 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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